La plupart des personnes qui ont atteint la quarantaine pensent à se reconvertir professionnellement. C’est pourquoi elles commencent à réfléchir à d’autres alternatives qui peuvent leur permettre d’investir. C’est pourquoi l’investissement dans les terres agricoles devient de plus en plus populaire auprès de cette tranche d’âge. Mais comment acheter un terrain agricole en France et comment investir dessus ?
Les démarches pour faire l’achat des terres agricoles
Pour commencer, vous avez deux choixpour acheter un terrain qui est :
- Soit d’acquérir un corps de ferme en propre qui est souscrit à des parts d’un GFA ;
- Soit à travers d’un agent foncer.
Donc il faut savoir que le prix d’une ferme achetée en direct peut être de 350 000 euros jusqu’à 2 M d’euros, et cela dépend de sa surface et de la qualité du bâtiment qui se trouve sur le terrain.
Dans ce genre d’acquisition immobilier en France, il existe des organismes associatifs, publics ou privés qui aident ceux qui veulent acheter des terres agricoles, parmi eux GFA ou la SCI. Le ticket d’entrée pour ces associations coûte environ 1 000 à 2 000 euros.
Nos conseils pour l’achat des terres agricoles
Auparavant, ce genre d’investissement est réservé aux gens fortunés, mais actuellement, tout le monde peut le faire, il suffit de suivre les bonnes démarches. Dans un premier temps, nous vous conseillons de prendre des renseignements auprès du SAFER ou Société Foncier et de l’Établissement Rural. En effet, c’est elle qui veille à la durabilité et à l’équilibre du système agricole et qui vous empêche l’acquisition dans le cas où vous préempter la vente.
En outre, le SAFER a pour rôle d’assurer que la terre revient aux agriculteurs en priorité. Donc même si les étrangers font un bail foncier sur une terre agricole, c’est le rôle de cette société qui la restitue à sa propriété une fois que le bail est arrivé à son terme.
Où faire l’achat d’une terre pour l’agriculture ?
Vous devez savoir que si vous voulez acheter un terrain dans le Nord de la France, au Nord du bassin parisien, le prix de l’ha dépasse souvent 8 000 €. Le sud aussi propose un tarif qui est assez élevé, 17 000 €/ha. Tandis que dans la Haute-Vienne et Corrèze, le tarif est de 3 000 €/ha et dans le Sud-ouest, il varie entre 6 500 € à 8 100 €/ha.
Les idées pour faire un investissement sur une terre agricole
Il existe de nombreuses idées pour exploiter une propriété agricole. En effet, cela dépend de sa superficie, de sa caractéristique et du climat. Car si vous souhaitez faire une de l’agriculture sur l’immobilier que vous avez acheté, il faut que la terre soit cultivable, le climat convient à l’agriculture que vous voulez faire. Pour cela, nous vous invitons à faire une formation auprès des agriculteurs.
Il est aussi possible que vous combiniez cette activité par l’élevage des bétails et des volailles. De cette manière, vous n’aurez plus à dépenser plus, car il se peut que vous nourrissiez votre élevage avec le reste de votre culture. 
